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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

.

聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

.

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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(點我看之前文章)

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中國時報【萬于甄╱台南報導】

台南好米季9日在柳營太康有機農業專區登場,雖然天空飄著細雨,但仍有大批民眾到場,全為一窺超人氣公仔「蛋黃哥」,在稻田裡慵懶可愛的模樣,市長賴清德昨也蒞臨現場表示,水到水稻,好米季有水一定會發。

為讓民眾了解稻米及有機農業,提升農村休閒旅遊觀光的商機,今年台南好米季稻田彩繪活動移師柳營太康有機農業專區舉辦,並邀請超人氣公仔「蛋黃哥」助陣,雖9日天空陰雨不斷,仍有大批粉絲排隊搶看蛋黃哥在稻田內可愛的模樣。

太康有機農業專區全區並無高樓,因此主辦單位在現場設立約3樓高觀景平台,讓遊客可從高處俯瞰「蛋黃哥」彩繪稻田的全景,不過為了安全起見,觀景平台現場也實施人數控管,每時段限制50位遊客觀賞,遊客可先預約時段。

蛋黃哥的彩繪稻田占地約1.2公頃,由紫、白、黃、綠、黑5種顏色的稻作,繪出「蛋黃哥」吃米飯的模樣,柳營區農會昨也從日本邀請「蛋黃哥」本尊到現場與遊客打招呼,許多民眾看到直呼「好療癒」,相爭想與蛋黃哥合照。

市長賴清德表示,每年好米季彩繪稻田展出已成為台南一大盛事,今年在農委會、農試所、農改場、柳營區公所、農會等,以及日本三麗鷗的授權下順利舉辦,雖開幕遇上下雨天,但水到水稻,遇雨則發,相信今年好米季一定發。

台南好米季活動即起至28日止,期間柳營區農會也舉辦各區農特產市集、創意手作飾品DIY體驗、米食料理DIY體驗等,柳營區農會歡迎民眾到柳營找尋蛋黃哥,感受農村樸實的稻田風光。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

mr. bank 勞工貸款率利 2019

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周和潤汽車貸款24h圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

台北市小額週轉

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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清大團隊研發的硼中子捕獲治療,相較於用放射治療癌症需30次以上,硼中子捕獲治療只需2次,目前頭頸癌已進入第二期臨床試驗,肝癌臨床試驗最快半年後可展開。

清華大學教授周鳳英領導的研究團隊,在全球首創以硼中子捕獲治療(Boron Neutron Capture Therapy, BNCT)研發肝癌新療程,動物實驗成效良好,最快在半年後可展開人體臨床實驗。

團隊成員、清大原子科學技術發展中心核能師劉鴻鳴表示,現在癌症治療不外乎外科手術、化學治療、放射治療,但仍有局限,例如手術有時會碰到難以切除癌細胞的狀況,化療會對正常細胞造成傷害,放射性治療必須看得到才能進行,但癌細胞擴散時就難進行。

清大研發的硼中子捕獲治療結合標靶治療和放射治療的優點,劉鴻鳴指出,將含硼藥物注射到身體後,硼中子會累積在癌細胞聚集的地方,相較於放射性治療,含硼藥物不具毒性,不會傷害正常細胞,再用清大反應爐的中子束照射30分,硼中子捕獲反應產生的高能量粒子就能殺死癌細胞。

劉鴻鳴指出,一般醫院放射性治療,考量人體能夠接受的輻射量,通常必須進行30至35次,但硼中子捕獲治療產生的輻射粒子和傳統放射治療不同,生物體接受量也較高,因此只需2次治療,每次約30分鐘,對患者來說,治療方式更友善。

目前硼中子捕獲治療在頭頸癌的臨床試驗已進入第二期,劉鴻鳴表示,研究團隊同時也針對肝癌進行研究,主要是因為肝癌是多發性,臨床診斷時多為末期,目前仍無有效療法,但研究團隊利用動物實驗,證實利用適合的含硼藥物進行肝癌硼中子捕獲治療,確實有成效,最快半年後就可展開人體臨床實驗。

劉鴻鳴指出,未來也希望能將硼中子捕獲治療轉化成可移動的加速器,這樣就能在醫院中建置,病患也可就近到院治療,目標希望有新台幣10億元資金來推動這項計畫。

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(路透倫敦9日電)根據多項針對企業的調查顯示,由於服務類別明顯走弱,且眾多企業決策高層對英國脫離歐盟後的未來疑慮加深,英國經濟恐逐步失去動能。 儘管6月公投脫歐後,受惠消費復甦,英國經濟表現比多數經濟學家預期得較佳,但今天的調查顯示,英國經濟長期展望隱憂已隱然轉遽。 根據英國商會(BCC)針對前7000大企業進行的季度經濟調查,在企業投資與營收信心等關鍵項目上,第3季觸及4年來低點。 此外,會計師事務所德勤(Deloitte)的報告顯示,英國主要企業財務長(CFO)認為,英國脫歐導致企業信心崩跌後,目前僅呈現部分回升。 由於英國恐失去跟歐盟之間的優惠貿易條件,所謂的「硬脫歐」導致英鎊崩跌,上週對美元出現31年以來新低,讓投資者的憂慮日益加深。 儘管BCC的調查顯示,英鎊疲軟有助部分出口製造業者,但也同時點出英國私部門經濟支柱服務業,呈現顯著走緩。 BCC代理總監馬歇爾(Adam Marshall)對路透社表示:「服務業走軟令人憂心,因為這是左右英國經濟的主要項目,且降到這幾年我們從未見過的低點。」中央社(翻譯)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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巴塞隆納明星前鋒Lionel Messi今在一場作客蘇超塞爾提克的歐冠聯小組賽中「梅開二度」率隊2:0獲勝,也讓他13季俱樂部生涯的國際賽總進球數剛好達到100大關。

這100個進球分別是由歐冠盃92球、FIFA俱樂部世界盃5球和歐洲超級盃3球組成,本季Messi在歐冠戰場上交出神級效率,僅上陣4場比賽就演出10次射正並轟進其中9球,在射手榜上大幅領先第二名的5球,穩坐進球王寶座。

另外,Messi今日的開門球更是主帥Luis Enrique執教巴薩3季以來的團隊第400號進球,而加泰隆尼亞巨人在Enrique的領導之下有著141場比賽110勝15和16負戰績,勝率高達78%,並且贏得包含2次西甲冠軍、1次歐冠盃冠軍在內的8座冠軍獎盃。

?? #Messi has now reached 100 goals for Bar?a in international competition. Congratulations, Leo! ???? #FCBLive #For?aBar?a pic.twitter.com/lg0aNDfJru

— FC Barcelona (@FCBarcelona) 2016年11月23日



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(中央社記者許秩維台北6日電)救國團台南市團委會為迎接即將到來的國慶日和64週年團慶,發起「義工有愛,熱血台灣」捐血活動,至11月6日前,希望動員上千人次,募血千袋送愛心。 救國團台南市團委會表示,從9月25日起至11月6日期間,舉行「義工有愛,熱血台灣」捐血活動,由台南市各基層組織分成7大區策劃,與在地社團、高中職及大專校院共同辦理。 救國團台南市團委會總幹事羅健龍表示,歡迎市民一同參與活動,捐血不僅可以救人,還可以促進自己身體健康,共同響應「捐血一袋、救人一命」的精神。 除了以「熱血」慶祝國慶日,救國團台南市團委會指出,台南去年遭受登革熱襲擊,雖是天災,卻產生防疫不力、初期噴藥方式錯誤等爭議,因此團委會將以「撲滅斑蚊樂 消滅登革熱」為主軸,進行環境美化,同時發動義工500人次以上,在全市24個地點進行綠化及防疫宣導。1051006

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台中有餐廳廚師抱怨,最近買的高玉山銀行借款利率麗菜怎麼炒都不熟,試吃咬不爛、吞不下去;還有火鍋業者接到投訴,高麗菜有阿摩尼亞的尿味,整鍋湯走味,明明是花了「四倍」的價格買進來,卻被客人罵得最慘,「快被高麗菜搞瘋了」。

高麗菜出「狀況」,台中一家港式飲茶餐廳招牌公仔麵改用大白菜取代高麗菜來炒麵,點菜率陡降;豐原一家麵店的高麗菜水餃很受歡迎,但老闆娘說暫時不做了,因為「高麗菜剁不碎,不好吃」,改用韭菜包水餃。

中市府農業局科長陳英琮說,高麗菜「愈冷愈好吃」,但今年十一月氣溫還飆到卅一度,高麗菜口感才會太硬。台中后里菜農陳嘉輝說,高麗菜生長時菜心若被菜蟲吃掉,會從旁邊發芽,導致菜梗粗又硬,以前這種瑕疵品會被「打掉」,但現在菜價太高,農民可能將不良品也出貨 。

至於高麗菜會有尿味,陳嘉輝推測應是菜農施肥時,促進生長的氮肥放太多,只要調整肥料的氮量,味道就會消失。市府農業局則表示,氮素高對人體無害,只是會造成高麗菜不容易儲存,菜葉容易爛。

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(中央社記者汪淑芬台北20日電)颱風海馬外圍環流影響,中央氣象局今天發布陸上強風特報,上午也觀測到基隆、新屋與恆春出現9級強陣風。 氣象局預報,今天台灣、金門、馬祖沿海空曠地區及鄰近海域易有8到10級強陣風。 氣象局觀測,基隆、新屋、恆春上午8時多,最大陣風都達9級,台東大武、日月潭達8級。 台北市雖不在19縣市陸上強風特報範圍,但盆地地形,加上剛好東風從基隆河口吹進來,氣象局也觀測到6級最大陣風。 氣象局也提醒,北部、東半部、西南部、恆春半島及澎湖、金門、蘭嶼、綠島沿海易有長浪,海邊活動要注意安全。1051020



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