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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
工商時報【涂志豪╱新聞分析】 受到半導體生產鏈季節性庫存去化影響，IC設計龍頭聯發科第4季營收將低於第3季，早已是市場上的共識，只不過，聯發科毛利率何時止跌，卻是法人最關注的事。貸款率利計算公式對聯發科來說，若能搶在高通之前跨入10奈米世代，並成功擴大高階手機晶片市占率，將是毛利率止跌的關鍵。 聯發科8月合併營收月增4.2％達258.70億元，並較去年同期成長約36％，再創單月營收歷史新高紀錄。累計今年前8個月合併營收達1,791.22億元，較去年同期成長36.2％。 但對聯發科來說，營收可以創新高的原因，還包括了透過併購LCD驅動IC廠奕力、電源管理IC廠立錡等，手機晶片本業的出貨量雖創歷史新高，但營收成長動能卻明顯低於市場預期。 聯發科目前的困境，就是面臨高通、展訊、英特爾等同業的降價搶單競爭。高通由於擁有專利授權保護傘，許多手機廠有時後是不得不用高通的平台。至於展訊因為紫光入股之後，等於擁有大陸官方資金的補貼，所以殺價搶單動作毫不手軟，逼得聯發科不得不跟進降價以鞏固市占率。至於英特爾平台雖然很少人用，但在基頻晶片市場卻持續擴大市占率，也是聯發科不得不面對的強敵之一。 手機晶片的跌價壓力大，就算第3季手機晶片缺貨，價格仍難調漲。也因此，聯發科只有一條路可以走，就是要搶在對手之前，以最先進的製程生產高階晶片，只要高階晶片可以擴大銷售量，不僅可以有效提高手機晶片平均價格（ASP），也可讓毛利率真正止跌。 聯發科目前中高階Helio手機晶片仍採用28奈米投片，今年底Helio X30將首度採用台積電10奈米量產，而對手高通的Snapdragon 830是採用三星10奈米製程投片。由於三星的10奈米製程目前仍不穩定，聯發科與台積電合作，利用台積電的先進製程優勢，Helio X30就可望搶在高通之前推出。 對手機廠來說，不太可能為了等高通的晶片等到第2季，只要轉向聯發科平台，不僅有助於擴大出貨量及提升市占率，毛利率就有機會止跌回穩。
潮霖資產 勞工修繕貸款
鉅亨網新聞中心《路透社》報導，網路電商巨擘 Amazon ( (US-AMZN) ) 於週四 (27 日) 美股盤後公布財報，第三季 Amazon 營收年增率上升 29% 至 327 億美元，符合市場此前預期，惟獲利表現遠低於市場預期。全額車貸條件pttAmazon 第三季淨利增長至 2.52 億美元，相當於每股盈餘 (EPS) 為 0.52 美元，雖與去年同期的 0.17 美元相比，出現了大幅度的增長，但是仍遠低於市場此前預估的 0.78 美元。 Amazon 第三季財報 圖片來源：Amazon市場人士分析，Amazon 的淨利之所以不如市場預期，主要是因為 Amazon 在第三季裡，向國際用戶的付費服務進行了大規模投資，同時 Amazon 更加強投資在倉儲系統、基礎運輸等設備的更新，導至開支費用出現顯著上升。展望未來，Amazon 估計美國傳統的消費旺季，第四季營收約落在 420 億美元至 455 億美元之間，依舊是遠不如市場預期的 446 億美元，拖累 Amazon 股價在美股盤後大跌逾 6%。而 Amazon 第三季的雲端業務 (Amazon Web Services) 收入為 32.3 億美元，則優於市場此前預期的 31.7 億美元，依舊是 Amazon 所有業務中最主要的獲利來源。一些市場分析師表示，雖然第三季 Amazon 財報表現不佳，但整體營運水準還是相當可圈可點，尤其 Amazon 是一間不斷擴張投資的電商巨頭，在看好未來電子商務的前景之下，整體而言，投資人依然是相當看好 Amazon 的中、長期發展。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者楊明珠東京7日專電）觀光局為爭取今年年底新一波日本旅客，觀光局長周永暉率團訪日，今天在東京對媒體宣布，將推出「年末優遊台灣促銷專案－4人同行1人免費」好禮。 觀光局為招攬新一波日本旅客，除持續鼓勵修學旅行、獎勵旅遊等大型團體訪台之外，周永暉率團於昨天抵達東京，與日本旅行業者座談，共同推出「年末優遊台灣促銷專案－4人同行1人免費」好禮。今天中午，他對台日媒體宣布這項好消息。 此外，為了迎合自由行的旅遊趨勢，觀光局歡迎自由行旅客及鐵道迷運用高鐵+台鐵(雙鐵周遊券)，以更便捷、優惠的玩法旅遊台灣。 周永暉看好日本訪台旅客市場對台灣觀光產業的重要性，及未來樂觀可期的成長潛力，因此就任觀光局長不滿1個月，就將日本作為全球出擊的第1彈，親向日本重量級旅行社表達誠摯的歡迎。 他今天與台日媒體座談時，特別推薦日本旅客遊北迴歸線經過的縣市。他建議旅客搭乘高鐵到嘉義，走訪電影「KANO」的拍攝場景、再到台南品嚐府城小吃、屏東墾丁從事水上活動或眺望太平洋、到高雄及澎湖賞夕陽吃海鮮；也可搭乘鐵路到花蓮、台東，造訪「灣生」的故鄉。ok忠訓 汽車貸款利率多少 周永暉積極推動鐵道觀光，透過與日本多家鐵道公司結盟互相行銷觀光，也與日方鐵道業界及地方縣市建立了非常友好且緊密的關係。 例如，靜岡縣知事川勝平太知事於今年8月27日訪台，見證日月潭和濱名湖的友好協定簽署；以及臺鐵集集線與天龍濱名湖鐵道天濱線以「1日周遊券票」方式共同行銷。今天下午，周永暉由東京趕往靜岡縣。訪靜岡時，與靜岡縣知事川勝還就拓展修學旅行互訪，進行討論。 觀光局統計顯示，今年1至8月日本旅客訪台人數達120萬733人次，較去年同期成長19.7%；台灣赴日旅客達298萬8022人次，成長17.05%。 觀光局表示，依往年旅遊情勢預估，「第9屆台日觀光高峰論壇」決議雙方交流600萬人次的目標應可於今年提前達陣。而且，以日本訪台旅客成長率高於台灣赴日旅客成長率推估，明年日本訪客數應可望突破200萬人次。1051007
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
星展銀行房貸轉貸辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
速配貸 銀行貸款年利率130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多信用貸款率利最低銀行推薦ptt
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為渣打銀行房屋增貸
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
理債一日便 信用不良可以貸款嗎各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者戴雅真台北10日電）關切艾利颱風外圍環流導致連日降雨引發台東嚴重災情，行政院長林全今天指示原民會主委夷將•拔路兒及行政院東部聯合服務中心執行長許傳盛，明天上午率前進小組前往台東勘災。 行政院表示，兩人將先到台東縣政府聽取災情，並前往受災嚴重的延平鄉及海瑞鄉現場視察災情。 台東縣政府已宣布明天東河鄉泰源村、北源村、尚德村，大武鄉大竹村，海端鄉霧鹿村及利稻村，延平鄉紅葉村、桃源村上里及下里地區、鸞山村上野地區停班停課。1051010
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